Presentado el Anteproyecto del Centro Comercial y de Ocio "La Lobilla" de Estepona

El Ayuntamiento de Estepona informa que se ha presentado el anteproyecto del primer Centro Comercial y de Ocio que se construirá en la localidad, en la zona de "La Lobilla", promovido por las empresas Costasol Hipermercados S.L., y Azata S.A.


El acto, que ha tenido lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos, ha contado, entre otros, con la asistencia del alcalde, Antonio Barrientos; el concejal delegado de Urbanismo, Rafael Duarte; el presidente de la empresa Costasol Hipermercados S.L., Aurelio Martín; el delegado de zona de la empresa Azata, Agustín Larragán; el secretario general de Centros Comerciales Carrefour, Agustín Ramos; el arquitecto del proyecto, José Seguí; y el abogado Ignacio Pérez de Vargas.

Las principales características del proyecto comercial son las siguientes:

- Inversión: 300.000.000 Euros.
- Empleo: 3.000 empleados directos y 2.000 indirectos.
- Tramitación urbanística mediante Plan Especial.
- Actividades: 10 salas cine, bolera, restauración, minigolf, hotel, Hipermercado, medianas, tiendas de moda, etc.
- Área de influencia: Costa del Sol Occidental y Campo de Gibraltar.
- Párking: 6.210 plazas.
- Promotores: Costasol de Hipermercados S. L. (Grupo Carrefour) y Azata.

- Superficie de la parcela: 395.100 m2.
- Superficie edificable: 168.000 m2.


El presidente de Costasol Hipermercados S.L., Aurelio Martín, ha recordado que el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Estepona y las empresas promotoras para la construcción del Centro Comercial se firmó el 5 de diciembre de 2005, y fue aprobado por unanimidad por el Ayuntamiento Pleno, motivo por el que ha mostrado su agradecimiento, así como por el hecho de que, a propuesta del consistorio, la tramitación urbanística se realizará mediante un Plan Especial de interés general, de forma que el proyecto no esté sujeto a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, lo que supondrá la aceleración de su puesta en funcionamiento.

Según ha explicado, el anteproyecto del centro comercial, el primero de estas características con el que cuente el municipio, supondrá una inversión de 3o0 millones de euros y creará 3.000 empleos directos y 2.000 indirectos.

Por sus dimensiones y características, tendrá carácter de "ciudad comercial", ya que se va a ubicar en una parcela de 395.100 m2 de superficie, al norte de la autovía, en la zona alta de La Lobilla, en la finca Los Francos, y contará con una superficie edificable de 168.000 m2. de techo, convirtiéndose en el más grande de España. Se dedicará el veinte por ciento dedicado al ocio, con un minigolf en la cubierta, bolera, restaurantes, cafeterías, multicine con diez salas de cine y salas de juegos, entre otros servicios. También contará con 6.210 plazas de aparcamiento, además de una zona comercial de tiendas más pequeñas, un hotel en la zona norte del complejo que de respuesta a las demandas comerciales, además de un gran hipermercado.

Las empresas se harán cargo también de las infraestructuras generales de la zona y de la creación y mejoras de los viales de acceso al complejo de ocio, lo que supondrá otros casi seis millones de euros de inversión.

Por su parte, el alcalde, Antonio Barrientos, ha manifestado que la construcción de este centro comercial supondrá un punto de inflexión en la actividad comercial que cambiará el destino de la ciudad, y ha destacado el trato preferente que se dará a los empresarios locales para abrir sus negocios, quienes dispondrán de bonificaciones, además de asesoramiento técnico, jurídico y económico gratuitos para facilitar su integración en el nuevo complejo.

En virtud de este convenio, el Ayuntamiento está previsto que ingrese unos 15 millones de euros como participación de las plusvalías.

Una vez que el anteproyecto ha sido entregado al Ayuntamiento, será enviado a Junta de Andalucía para que muestre su visto bueno o, en su defecto, realizar las correcciones necesarias. Al tratarse de un proyecto de gran envergadura y complejidad, se necesita solventar las conexiones tanto en la autovía como en la zona de circunvalación y en el resto de la ciudad, dado el tráfico rodado que tendrá que soportar, por lo que tendrán que pronunciarse las consejerías de Obras Públicas, Turismo y Comercio, así como el Ministerio de Fomento.

Además de explicar las características del proyecto, el arquitecto del complejo, José Segúi, ha señalado que, por las características del diseño, magnitud y excelente localización, no existen antecedentes en todo el territorio nacional. Asimismo, ha destacado que el área de influencia del complejo abarcará desde el Campo de Gibraltar hasta Málaga y zonas del interior, además de la importancia del mismo para la reactivación de la actividad comercial de la ciudad y de la amplia oferta comercial de ocio que supondrá para los ciudadanos.